/* global React, ReactDOM */ const { useState, useEffect, useRef, useMemo, useCallback } = React; const SPANJE_FAQ = [ { q: "Hoeveel kost het kopen van vastgoed in Spanje?", a: "Bij nieuwbouw reken je op circa 14,2% kosten bovenop de aankoopprijs, bestaande uit btw (IVA, 10%), zegelrecht (AJD, 1,5%), notariskosten en kadasterkosten. Bij bestaande bouw (resale) is dit circa 10%, voornamelijk overdrachtsbelasting (ITP). VIA Vastgoed legt alle kosten transparant uit vóór je een beslissing neemt." }, { q: "Kan ik als Nederlander een hypotheek krijgen in Spanje?", a: "Ja. Niet-residenten kunnen doorgaans tot 70% van de aankoopwaarde financieren bij een Spaanse bank. Je hebt dus minimaal 30% eigen inbreng nodig, plus de aankoopkosten. VIA Vastgoed werkt samen met gespecialiseerde hypotheekadviseurs die de Spaanse markt kennen." }, { q: "Wat is een realistisch rendement op vastgoed in Spanje?", a: "Afhankelijk van de regio en het type gebruik liggen bruto rendementen op vakantieverhuur tussen de 4% en 8% per jaar. Costa del Sol en Costa Blanca scoren het sterkst door hoge bezettingsgraden. Gebruik onze rendementscalculator voor een persoonlijke berekening." }, { q: "Heb ik een NIE-nummer nodig om vastgoed te kopen in Spanje?", a: "Ja, een NIE-nummer (Número de Identificación de Extranjero) is verplicht bij iedere vastgoedtransactie in Spanje. Het aanvragen kan enige tijd duren. VIA Vastgoed begeleidt je hierbij als onderdeel van onze volledige ontzorging." }, ]; function SpanjePage() { const [gate, setGate] = useState(null); const regions = [ { id:"andalusie", naam:"Andalusië", costas:"Costa del Sol · Binnenland", txt:"Vastgoed op de Costa del Sol: Marbella, Estepona, Málaga. Sterkste internationale vraag, hoogste prijspunt en het langste verhuurseizoen van Spanje." }, { id:"valencia", naam:"Valencia", costas:"Costa Blanca Noord & Zuid · Valencia stad", txt:"De breedste mix van de Costa Blanca: kust, stad en jachthaven. Scherp geprijsde nieuwbouw voor investeerders, hoge bezetting en uitstekende bereikbaarheid." }, { id:"murcia", naam:"Murcia", costas:"Costa Cálida · Binnenland", txt:"Laagste instapprijs van de grote Spaanse kustgebieden. Mar Menor, La Manga en Cartagena aan de Costa Cálida: warme kust, lange seizoenen, snel stijgende vastgoedprijzen." }, { id:"catalonie", naam:"Catalonië", costas:"Costa Brava · Barcelona regio · Costa Dorada", txt:"Vastgoed aan de Costa Brava, Barcelona regio en Costa Dorada. Hoogste vraagdruk van Spanje, sterk verhuurpotentieel en internationaal kapitaal." }, ]; const audiences = [ { n:"01", t:"Pure rendementsinvesteerder", sub:"Geen eigen gebruik", d:"Je zoekt een bovengemiddeld rendement op vastgoed in Spanje, zónder zelf te willen gebruiken. Wij selecteren projecten met sterke verhuurbasis, regelen volledig beheer en jij ontvangt netto-rendement op rekening.", points:["Focus: bruto rendement 5 tot 8%", "Volledig verhuurmanagement", "Jaarlijkse netto-afrekening"], }, { n:"02", t:"Lifestyle + verhuur", sub:"De meest gekozen route", featured:true, d:"Een vakantiewoning kopen in Spanje die zichzelf grotendeels terugverdient. Eigen gebruik tijdens schoolvakanties en weekenden, de rest via vakantieverhuur met een betrouwbare lokale partij.", points:["Eigen gebruik 4 tot 10 weken per jaar", "Vakantieverhuur dekt grotendeels de lasten", "Familievermogen op een fijne plek"], }, { n:"03", t:"Vermogensopbouw lange termijn", sub:"15+ jaar horizon", d:"Een tastbaar buitenlands vermogensbestanddeel naast pensioen, beleggingen of bedrijfswaarde. Locaties met structurele schaarste, instap onder marktwaarde en doorrolperspectief naar de volgende generatie.", points:["Schaarse, A-locatie projecten", "Belastingvriendelijke structuur", "Optie tot doorrol naar kinderen"], }, ]; const promises = [ { n:"01", t:"Oriëntatie & selectie", d:"We luisteren naar je situatie en doel, en filteren het hele Spaanse aanbod tot 3 à 5 projecten die echt passen. Geen druk, geen verkoopverhaal." }, { n:"02", t:"Juridiek & due diligence", d:"Onafhankelijke advocaat, NIE-aanvraag via volmacht en complete due diligence vóór je de eerste euro overmaakt. Wij werken niet voor de verkoper." }, { n:"03", t:"Fiscaal in NL én ES", d:"Wij stemmen de aankoop af met je accountant en een Spaanse fiscalist, zodat je nooit dubbel betaalt. Box 3, IRNR, ITP en BTW: alles geregeld vóór de notaris." }, { n:"04", t:"Sleutel & nazorg", d:"Verhuurmanagement, onderhoud, IBI-belasting en jaarlijkse aangiften. Eén aanspreekpunt, ook na de overdracht. We blijven sparringpartner." }, ]; return (<>
Panoramisch uitzicht over de Spaanse kustlijn met luxe villa's en blauwe zee

Investeren in Spanje.

Voor wie

Welke investeerder
ben jij?

Investeren in vastgoed in Spanje doe je niet op één manier. Drie profielen, drie aanpakken. Herken jezelf en we weten meteen waar we beginnen.

{audiences.map(a=>(
{a.featured &&
Meest gekozen
}
{a.n}
{a.t}
{a.sub}

{a.d}

    {a.points.map((p,i)=>(
  • {p}
    • ))}
))}
Vier provincies

Waar investeer je?

Vier zones voor vastgoed in Spanje, elk met een eigen rendementsprofiel. Kies waar markt, prijspunt en levensstijl samenkomen, en zoom in via de regio-pagina's.

{regions.map((r,i)=>(
{String(i+1).padStart(2,"0")}
{r.naam}
{r.costas}

{r.txt}

Vastgoed in {r.naam} →
))}
Alle projecten in Spanje →
Wij regelen het

Eén aanspreekpunt,
van A tot Z.

Een huis of appartement kopen in Spanje heeft een juridische, fiscale en praktische kant. Wij maken dat rustig. Voor onze klanten, niet voor de verkoper.

{promises.map(p=>(
{p.n}
{p.t}

{p.d}

))}
Volgende stap

Klaar om verder
te kijken?

Plan een vrijblijvende kennismaking, of download eerst onze gids "Investeren in Spanje" met alles op papier: markt, kosten, fiscaliteit en praktijk.

Plan een kennismaking